代办银行流水：个人住房抵押、贷款的建议
1、代办银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表。
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，代办银行流水公司提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章。
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出。
4、一般人认为银行的办理银行流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定！
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的！
个人信用记录
（一）在办理贷款或申请信用卡时应量力而行、量入为出，切勿不顾后果办理贷款或信用卡，以免因无法偿还欠款而影响个人信用记录。
（二）信用卡、手机号等停用时，及时办理停用或注销手续。对已经产生不良记录的信用卡，建议不要立即销卡。因为如果立即销卡，信用卡的使用信息将停止更新而导致负面记录停留在信用报告中。正确的做法是立即还清欠款，并继续正常使用该信用卡两年，这样信用卡的使用信息不断滚动更新，之前的信用卡不良记录在信用报告的“24个月还款状态”中就不会再显示。
（三）注意由利率变化引起的月还款额变化。代办银行存款证明公司大家建议每月还款时不妨多存入一些钱以保证足额还款，并可开通银行短信提醒功能。
（四）出门旅游或出差前，妥善做好还款安排。可以提前还款或委托他人还款，也可通过网上银行或手机银行等方式还款。
（五）妥善保管好各种身份流水。向他人提供身份流水复印件时，最好在身份流水复印件有文字的地方标明用途，并注明“再次复印无效”；不要把个人身份流水给别人借用，防止个人身份信息被盗用；如发现自己身份信息被盗用，可向公安机关报案。
（六）谨慎为第三方提供担保。按照《中华人民共和国担保法》有关规定，担保人对被担保贷款的偿还负有连带责任，借款人无力履行还款义务时，银行可以要求担保人履行担保义务，代替借款人偿还贷款。因此，为第三方提供担保的信息，会影响个人未来的偿还能力，记录在个人信用报告中。
（七）建议个人贷款最好直接与银行签订合同，如果采用第三方代理的方式，应特别注意代理合同的相关条款，并关注自己的信用记录。如发生第三方机构未及时向银行还款的情况，应及时与第三方机构进行交涉，必要时可通过司法途径维护自己的合法权益。
（八）已办理助学贷款的学生应及时还款。国家助学贷款是信用贷款，如借款学生未按照与经办银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，将产生罚息，相关还款情况还将记入个人信用报告，如违约情况严重，将影响其向金融机构申请办理其他个人消费信贷。
