贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。
代办银行对账单之银行车贷。银行的个人汽车贷款，大多在央行个人贷款基准利率的基础上浮动，一般为0-30%之间。央行降息后，无疑会下降。比如，代办银行流水消费者之前申请一年期的车贷5万元，利率为基准利率上浮30%，实际利率为7.8%，月供为4344元，利息为2137元；央行降息后，一年期基准利率为5.6%，上浮 30%后的实际利率为7.28%，月供为4332元，利息为1993元，总的利息少了144元，下降了不少。
银行房屋抵押贷款：虽说手握代办银行对账单自存流水的人，很难单枪匹马敲开代办银行流水无抵押借贷大门，但如果能够搬来房屋这座“救兵”，进入到房屋抵押贷款世界，你看到的景象、感受到的温度，则会与此前大相径庭：银行安全感骤增，并较无抵押贷款相比，可缩窄利润空间表示诚意，年利率仅在6%-7.8%之间。
住房抵押贷款利率。房产抵押贷款的还款方式：
对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;电核流水制作
对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
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