1、享用利率7折优惠：房贷提前还款银率网.理?经理表示，目前，房贷计算器最新2012.5年期存款利率?5.5%，而5年期贷款利率?7.05%，一些享用房贷7折优惠的客户，2012年实行的利率?4.935%，房贷利率.这局部客户的优惠利率形成了倒挂，利率.“这局部客户提早还贷就不合算了”。在此前采访中，记者从福州局部银行得悉，目前，并没有哪一家银行表示2012年?对存量房贷裁撤优惠利率。
2、还款期已过半：代办银行存款证明阐述，维多利亚首套房贷现松动.采取等额本息还款方式的房贷客户要算笔账后，再决定能否提早还贷。他说，现在房贷的还贷方式主要有两种，一是等额本息，即每月还款总额牢固，房贷按揭利息是多少.其中还款本金递减，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少；采用这种方式的，如果还款期已过半，那?提早还贷就不合算了。
3、等额本金还款方式：贷款额总额平分成本金，办理银行流水根据所剩本金计算还款利息，还款时间的增加，所剩本金裁减，还款利息也越来越少，如果还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再采用提早还贷的话，归还更多的是本金，不能有效的减省利息付出。
